相続税 不動産 計算

土地活用をはじめとして、不動産を活用した節税対策をすることが可能になります。不動産を活用した節税方法には、主に空き地に建物を建てて、その建物を第三者に貸し出すことで最も相続税などの税金が安くなります。仮に1億円の現金を持っていた場合には、1億円の現金に相続税が課せられますが、その1億円の現金で土地を購入することで...

不動産を所有しているオーナーさんにとって、土地活用をすることで節税対策になるなどのお話はよく出回っていることかと思いますが、土地活用には様々な種類があります。不動産の特性や今度の不動産の所有目的などに合わせて、土地活用をしていただくことをお勧めいたします。代表的なものとして「アパート経営」、「駐車場経営」、「売却...

相続をする際には、相続税がかかることになります。相続税がかかるケースには「基礎控除」を上回った資産を相続人合計で相続することになった際に、相続税申告が必要になります。基礎控除は「3000万円＋600万円×法定相続人の人数」で計算され、この人数には「相続放棄」をした人も含まれることになります。この基礎控除を超えた場...

配偶者がお亡くなりになり、相続税を申告する場合、相続税の配偶者控除を受けることができます。この相続税の配偶者控除は、戸籍上配偶者であることが認められる場合、誰でも適用することが可能です。そして、控除が適用できれば、納税額を軽減することができるため、どのような場合に該当するのか理解しておくことが必要です。ここでは、...

相続税対策の中には不動産を活用することによって効果的に相続税対策が出来る、ということがよく言われています。しかし、その仕組みやどのようにして活用していけばいいか、ということを知らない方も多いのではないでしょうか。今回は不動産を活用した相続税対策について解説していきます。なぜ不動産が相続税対策になるのかもし現金1

 課税所得だけでなく、様々な面から検討することが必要です。小原善之税理士事務所では、名古屋市をはじめとして資産管理会社の設立の他にも創業融資や不動産を活用した相続税対策についてのご相談を承っております。資産管理会社の設立に関することはお気軽に当事務所までお問い合わせください。

 小原善之税理士事務所では、名古屋市をはじめとして創業融資の他にも個人投資家の法人化に関することや不動産を活用した相続税対策についてのご相談を承っております。創業融資に関することはお気軽に当事務所までお問い合わせください。

更にこの上限枠は、財産を譲り受ける人単位での累計計算です。例えばX4年に父から相続時精算課税制度を適用して1,000万円、X5年に700万円の贈与を受けたとします。このケースにおいて累計金額は1,700万円ですが、その全額が非課税で、更に800万円の非課税枠が残ることになります。 ・制度の選択適用が可能祖父からの...

更にこの上限枠は、財産を譲り受ける人単位での累計計算です。例えばX4年に父から相続時精算課税制度を適用して1,000万円、X5年に700万円の贈与を受けたとします。このケースにおいて累計金額は1,700万円ですが、その全額が非課税で、更に800万円の非課税枠が残ることになります。 ・制度の選択適用が可能祖父からの...

「税務書類作成」は主に税務署に提出する確定申告書や相続税申告書などの書類を作成することです。この業務は税務代理まではいかないものの、税務署に提出する手前までを税理士が担当します。「税務相談」とは、税金に対するアドバイスを税理士が行うことを言います。税理士は個別の税務的な相談に関しては、独占業務であるため税理士に相...

相続税の申告はご自身で行うことも可能ですが、相続税の申告を税理士に依頼することによって多くのメリットがあります。 ・確実丁寧な申告が可能になる税理士は税務のプロですので、確実で丁寧な相続税の申告が可能になります。税務申告でのミスがあって修正申告という手間も省けます。 ・税務調査の際に立ち合いを依頼できる相続税はよ...

経理改善の方法としては、「会計ソフトの導入」、「記帳代行」、「給与計算代行」などの方法が挙げられます。自社で今後の経理業務を行うのであれば「会計ソフトの導入」、全体的に経理の業務改善を図りたい場合やコストカットをする場合には「給与計算代行」や「記帳代行」などの改善を行うことによって、経理業務の改善を行うことができ...

法律で作成が義務付けられている損益計算書を参照すると、売上を筆頭に営業費用や営業外収支、税金などが差し引きされて利益が算出されます。これらの会計数値、税務数値は必ずしも資金のやりくりの金額とは一致しません。損益計算書には、資金の支出がない費用や資金の収入がない収益も、織り込まれています。実際の、手元現金の動きは、...

有価証券などの流動性の高い資産ではなく、すぐに現金化が難しい不動産など「流動性の悪い資産」がほとんどを占めている場合には、万が一の際、すぐに現金化が出来ず資金がショートすることがあります。また、「負債を多く抱えている」ことは、現金などの資産を抱えていても毎月の返済にほとんど利益を使ってしまうなどの場合に、資金繰り...

予定申告は、計算がしやすく、手続きも簡単であることが特徴です。 ・仮決算に基づいた申告仮決算に基づいた申告は、通常の本決算を短期間で実施するようなものです。そのため、通常の決算に近い手続きが必要とされます。また、事業年度開始の日以後6ヵ月を経過した日から、2ヵ月以内に手続きを行う必要があります。 以上が、中間納付...

所得税と法人税の大きな差異として、納税額の計算方法が挙げられます。累進課税である所得税から、固定税率である法人税の支払いに変わるため、所得金額によっては節税につながります。また、法人化によって、給与を役員報酬として受け取ることで給与所得控除が受けられるようになります。 ・社会保険に加入できるようになる個人事業主で...

■損益分岐点の考え方と計算方法損益分岐点とは「損もしないけど利益も出ない」という点になります。つまり損益がゼロという点です。損益がゼロの点はつまり「売上＝経費=0」の点であり、売上と経費が等しくなる一点になります。損益分岐点を考えるときには、まず経費がどのくらいかかるかということを計算していき、その経費と同額の売...

役員報酬は損益計算書上では、一般管理費で認識されます。一定の要件を満たせば損金算入することができます。 ・交際費の計上交際費は、税務上「損金」として認識することが可能です。請求書や領収書などの証憑は、税務調査に備えて保管しておくようにしておきましょう。むやみやたらに損金算入できるわけではなく、事業に関連する得意先...

役員報酬は損益計算書上では、一般管理費で認識されます。一定の要件を満たせば損金算入することができます。 ・交際費の計上交際費は、税務上「損金」として認識することが可能です。請求書や領収書などの証憑は、税務調査に備えて保管しておくようにしておきましょう。むやみやたらに損金算入できるわけではなく、事業に関連する得意先...