土地活用の種類

不動産を所有しているオーナーさんにとって、土地活用をすることで節税対策になるなどのお話はよく出回っていることかと思いますが、土地活用には様々な種類があります。不動産の特性や今度の不動産の所有目的などに合わせて、土地活用をしていただくことをお勧めいたします。代表的なものとして「アパート経営」、「駐車場経営」、「売却」が挙げられます。

・「アパート経営」
アパート経営は空き地に建物を建てて、さらにその物件を第三者に貸し出すことによって相続税対策などの税金対策になります。その一方、集客などができないと家賃収入等も得られないため、集客能力も重要になってきます。

・「駐車場経営」
駐車場経営は空き地に駐車場を作ることで、駐車場使用料を収益とします。駐車場経営はアパートに比べて集客する人数も多くないため、集客能力が多少劣っていても経営は可能ではありますが、その一方で相続税対策などの税金対策としてはあまり効果がありません。

・「売却」
売却はその名の通り土地を手放すことで、今後の土地の責任からは離れることになります。その代わり、今後その土地から生まれるであろう収益は全く得られないことになります。

小原善之税理士事務所では、名古屋市、一宮市、北名古屋市など名古屋周辺を中心に愛知県、岐阜県、三重県のエリアで、創業支援、財務支援、相続などに関する税務相談を承っております。「土地活用」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。